Покупка квартиры с перепланировкой на вторичном рынке

Приобретение собственного жилья требует внимания ко всем деталям объекта недвижимости. Сейчас имеется большой выбор, поэтому клиент может купить квартиру на вторичке https://www.azbuka.ru/resale/buy/ или на первичном рынке. При подборе варианта учитываются ряд факторов, среди которых количество квадратных метров, транспортная доступность, год постройки, тип жилья.

Какая ответственность ложится на хозяина жилья без узаконенных изменений?

Квартиры на вторичном рынке иногда имеют перепланировки, меняющие количество комнат, дверных проемов. Это обусловлено желанием владельца изолировать проходные помещения, увеличить площадь кухни. Выполненная перепланировка должна быть узаконена. В противном случае возможно наложение штрафа и получение предписания о возврате всех изменений к первоначальному состоянию. После покупки квартиры ответственность за планировку несет новый владелец, несмотря на то что она проведена старым хозяином, поэтому проверять документы необходимо до совершения сделки. Уточнить информацию возможно согласно данным БТИ. Полученный план необходимо сравнить с реальным состоянием квартиры.

Если жилье приобретается в кредит, то банк в обязательном порядке проверяет наличие перепланировок. Отсутствие документов может привести к отказу в выдаче ипотеки.

При необходимости создать уникальный проект в своем новом жилье реально рассмотреть вариант покупки недвижимости со свободной планировкой на первичном рынке. В этом случае владельцу передается жилье с несущими стенами и планом, на котором показано рекомендуемое расположение межкомнатных перегородок. Таким образом, человек может создать индивидуальный интерьер, при этом не имея затруднений с узакониванием перепланировки помещения.

Дата: 24.09.2020.